الرئيسية » مدن واماكن سياحية » كمبوند سكنى » مدينتي – Madinaty City

مدينتي – Madinaty City

مدينتي – Madinaty City

مدينتي – Madinaty City

التعريف بالمدينه

مدينتي هو مشروع مدينة جديدة قيد الإنشاء شرق مدينة القاهرة العاصمة المصرية،

تصميم المشروع

هي مدينة عالمية على أرض مصرية اشترك في تصميمها ثلاث من كبرى الشركات الأمريكية المتخصصة في تصميم المدن الجديدة وهي شركات HHCP و SWAو SASAKI العالمية
حيث انتهت جميعها إلى تصميم مدينة عصرية روعي في تخطيطها توفير الاحتياجات الحالية والمستقبلية لسكانها والمترددين عليها .

تنوع الإسكان والخدمات

تم تصميم المدينة بحيث تضم إلى جانب المناطق السكنية المختلفة من فيلات وعمارات، المساحات الخضراء الواسعة، وملاعب الجولف والفنادق الراقية بالإضافة إلي الخدمات اليومية التي توفر احتياجات السكن ،
والمناطق الترفيهية ، كما تضم المدينة على أطرافها الخارجية خدمات ضخمة وجديدة من نوعها لتلبي احتياجات المدينة والمدن المجاورة وحتى القاهرة الكبرى،
بما تتيحه من أنشطة يتجسد بها ومراكز التسوق الحديثة ومنطقة الألعاب المائية والمؤسسات التعليمية المختلفة …الخ

مالك المشروع

مجموعة طلعت مصطفى العقارية المصرية.

التاريخ الإنشاء

بدأت الإنشاءات في يوليو 2006 كما أن المشروع به عدة مراحل وتم الانتهاء من أول مرحلة سكنية عام 2013

مساحه المدينة

تم بناء المشروع على أرض مساحتها 8 آلاف فدان أي 33.6 مليون متر مربع،

الكسافة السكانية و تكلفة المشروع

ويتوقع أن يسكنها قرابة 600 ألف نسمة. في 120 ألف وحدة سكنية مختلفة وتعمل كامتداد حضاري للقاهرة الجديدة ميزانية المشروع الإجمالية 60 مليار جنيه مصري.

شعار مدينتي

مدينتي :: مدينة عالمية على أرض مصرية

فلسفة تخطيط مدينتي

تقوم فلسفة التطوير العمراني لمدينتي على توفير مجتمع متميز ضمن مدينة حديثة التخطيط تأخذ في أعتبارها الإحتياجات المتفاوتة للسكان
وقد تم تخصيص 27.3 مليون متر مربع منها للمناطق السكنية بمراحلها المختلفة التي تحوي مركزًا للخدمات بكل مرحلة وذلك إلى جانب 6.3 مليون متر مربع
للخدمات الضخمة التي ستكون مقصدًا لسكان المدينة وكذلك سكان القاهرة الكبرى. وروعي في التخطيط أن يتم التنفيذ على مراحل في كل منها جزء للمناطق السكنية
وخدماتها إلى جانب جزء من الخدمات الضخمة، وتحيط بكل مرحلة طرق شريانية تصل فيما بينها والطرق الخارجية المحيطة بالمشروع.

شاهد ايضا : مدينة الجلالة – El-Galala City

ولربط مراحل المشروع المختلفة هناك طريقين دائرييـن يسمحـان للســكان استخــدام الخدمات المتاحة في المراحل الأخرى من المدينة مما يحقق تكامل الخدمات وتوسيع حرية الأختيار للسكان.
ويمتاز المشروع بتوافر مناطق أنتظار السيارات في المناطق السكنية والخدمية وبمساحات تتناسب مع الكثافة المتوقعة إلي جانب أتبــاع سياسـة
فصل حركة المشاة عــن السيــارات لتأميــن حركــة المشــاة في حرية تامة. والمدينــة تمتـــاز بمناطقهـــا الخـــضراء الواسعة التي تتصل ببعضها البعض في انسياب تام حيث تمثل الرئة الخضراء للمدينة.

مشاكل قانونية

قامت النيابة العامة في مصر بالتحقيق في قانونية بيع الأرض لمجموعة طلعت مصطفى حيث قدّم النائب سعد الحسيني و34 نائبا معه في مجلس الشعب بلاغا للنيابة العامة .
يتهم فيه وزير الإسكان السابق محمد إبراهيم سليمان بإهدار المال العام بمنحه 8 آلاف فدان بأسعار زهيدة ومتدنية لطلعت مصطفى تسببت في إهدار أكثر من 25 مليار جنيه من المال العام.
وقال الحسينى «إنه بالنسبة للأراضي التي أُقيم عليها مشروع (مدينتي) السكني والبالغ مساحتها 8 آلاف فدان فإنها تمّت بموافقة من الوزير سليمان بالأمر المباشر لتلك المساحة .
التي تبلغ نحو 33.6 مليون متر مربع، مشيرا إلى أن هذه المساحات لو بيعت بالحد الأدنى بأسعار المزاد العلني (يوم 24 مايو 2007) بمبلغ (750 جنيها للمتر) لكان سعر تلك الأرض 25.6 مليار جنيه.

شاهد ايضا :كوبرى روض الفرج المعلق أضخم كوبرى معلق فى العالم

وكان هشام طلعت مصطفى حصل من الحكومة على أراضي مشروع “مدينتي” بسعر 25 قرشًا للمتر بدون مرافق وخدمات أي 8.4 مليون جنيه مصري في ٢٠٠٥.
تسوية المشكله وكانت الشركة وهيئة المجتمعات العمرانية قد وقعتا اتفاقا في 2010 قضى بحصول الهيئة على نسبة 7 في المائة من إجمالي مسطح المباني كحصة عينية مستحقة
للهيئة عن قيمة أرض مشروع “مدينتي” على ألا يقل المقابل العيني عن قيمة 9.9 مليار جنيه تعادل 3.19 مليون متر مربع كامل التشطيب.

تسوية النزاع مع هيئة المجتمعات العمرانية

وفى عام 2015 أعلنت شركة طلعت مصطفى القابضة عن توقيع عقد نهائي لتسوية نزاعها مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حول تفسير وتطبيق بند الـ 7 في المائة التي ستحصل عليها الهيئة
من أرض مشروع “مدينتي”، وفقا للعقد الموقع بين الطرفين في 2010. وذكرت الشركة في بيان لها  أن مجلس الوزراء اعتمد التسوية التي قضت بسداد علاوة خاصة لتعديل نسبة الخدمات الإقليمية
مع الاحتفاظ بنفس نسب مكونات باقي المشروع الأخرى المعتمدة، وذلك بقيمة 1.12 مليار جنيه بالإضافة إلى الفوائد ليصبح الإجمالي 2.9 مليار جنيه تسدد على 10 سنوات.

شاهد ايضا : برجولات خشبية للفيلات

وقالت الشركة إن هذا الاتفاق يتلاءم مع دراسات الجدوى واقتصادات المشروع المعدة سابقا وكذلك الحفاظ على مستوى الربحية المتوقع بما يحافظ على مصلحة المجموعة ومستثمريها،
وذلك بعد التحديد الدقيق لمساحة الحصة العينية لأرض المشروع الجاري وتسليمها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وأكدت مجموعة طلعت مصطفى سعيها الدائم والمستمر لدعم الاقتصاد
والتوصل لاتفاق التسوية مع هيئة المجتعمات العمرانية وترسيخ هذا الدعم مع سعي المجموعة لتطوير مشروعاتها في مصر، كما لم تقف المجموعة عند إجراءات التقاضي مع هيئة المجتمعات العمرانية
وسارعت بالموافقة على ما توصلت إليه اللجان المشكلة عن طريق النيابة العامة.

مواقع مدينتى على وسائل التواصل